tiếp kiến rà soát dự án sai phạm
Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Hà Nội chỉ đạo thực hiện trong tháng 8 và những tháng cuối năm 2019 tại Hội nghị giao ban UBND TP do chủ toạ UBND TP Nguyễn Đức Chung chủ trì diễn ra cuối tháng 7 vừa qua.
Tại thông tin kết quả hội nghị nêu rõ: Qua vụ việc tại các dự án phát triển nhà ở do Doanh Nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư, giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) kết hợp với Sở Xây dựng tiếp thống kê, soát các trường hợp căn hộ không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) thuộc các dự án nhà ở vi phạm trật tự xây dựng, quản lý đất đai trên địa bàn thành thị, đối chiếu việc xử lý vi phạm trong thời kỳ trước và sau khi Hà Nội mở mang địa giới hành chính.
|
| Nhiều người dân tại các chung cư trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Trì bất thần bị thu hồi và huỷ sổ đỏ do chủ đầu tư vi phạm xây dựng. |
đồng thời, bẩm UBND TP chỉ đạo giải quyết các tồn tại nhằm bảo đảm lợi quyền hợp pháp của các hộ dân đã hoàn tất các trách nhiệm với chủ đầu tư, song song có phương án xử lý dứt điểm các vi phạm tồn đọng.
liên quan đến vấn đề này, trước đó, như VietNamNet thông báo, Sở TN-MT Hà Nội đã ban hành hình định thu hồi và huỷ sổ đỏ đã cấp tại nhiều dự án chung cư Mường Thanh như: Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) ; Dự án khu nhà ở Xa La (Phúc La, Hà Đông); Dự án toà nhà hỗn hợp nhà ở và trọng tâm thương nghiệp CT5 (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) vì liên can đến việc nâng tầng và chuyển đổi công năng.
Sau đề đạt của báo chí, Hà Nội đã dừng việc thu hồi giấy chứng thực và song song ban hành hình định thành lập tổ công tác liên ngành để thanh tra, soát, soát các dự án nhà, xây dựng nhà, phát triển nhà chưa được cấp sổ đỏ.
Ông Trần gan dạ – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cũng đã nhận sơ sót trong việc cấp và thu hồi sổ đỏ chung cư do Tập đoàn Mường Thanh xây dựng.
“Nếu cứ hợp lệ hóa cái sai thì lại tạo ra một thành thị nhếch nhác”
Có nhiều ý kiến cho rằng, việc thu hồi và tạm dừng việc thu hồi cấp sổ đỏ cho thấy sự lúng túng của chính quyền. bàn luận với PV VietNamNet, trạng sư Nguyễn Danh Huế - chủ toạ Văn phòng luật sư Hừng Đông (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, hiện giờ các sai phạm về xây dựng tại Hà Nội là rất lớn và không chỉ dừng lại ở các dự án của Tập đoàn Mường Thanh. Chính nên Hà Nội cần một giải pháp căn cơ để giải quyết.
“Đối với các dự án sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh , nhiều người dân cho biết khi mua nhà tại đây họ không biết đó là phần vi phạm xây dựng. Rõ ràng trong nhiều trường hợp, người mua nhà không sai và không có lỗi vì chủ đầu tư đã cố tình che giấu hoặc cung cấp sai thông báo. Các cơ quan quản lý nhà nước thì thiếu trách nhiệm, thậm chí là lơ hay đồng lõa cho các sai phạm của chủ đầu tư. Khi đã làm sai thì thật khó có một giải pháp tốt để xử lý” – trạng sư Nguyễn Danh Huế nói.
|
| Nếu cứ hợp thức hóa cái sai thì lại tạo ra một tỉnh thành nhếch nhác và tạo tiền lệ rất xấu cho việc quản lý trật tự xây dựng. |
Vị Chủ tịch Văn phòng trạng sư Hừng Đông cũng đặt ra vấn đề: “Nếu thu hồi sổ đỏ, tháo các công trình sai phép thì ảnh hưởng đến lợi quyền người dân nhưng nếu cứ hợp lệ hóa cái sai thì lại tạo ra một đô thị nhếch nhác và tạo tiền lệ rất xấu cho việc quản lý thứ tự xây dựng”.
Trước việc thu hồi sổ đỏ dư luận cũng đã có nhiều tranh luận về việc xử lý sao cho hợp tình hợp lý. san sẻ về vấn đề này, trạng sư Huế đánh giá vấn đề này giải quyết ra sao phụ thuộc rất lớn vào quan điểm của đô thị.
“Nếu muốn tạo ra một thị thành văn minh và một ý thức thượng tôn luật pháp thì cần phải xử lý quyết liệt và đúng luật, các sai phạm cần phải bị xử lý triệt để, đặc biệt nếu thu hồi sổ đỏ thì phải thu hồi ở ắt các dự án có sai phạm chứ không chỉ riêng các dự án của Mường Thanh, như thế mới tạo ra sự công bằng. Bên cạnh xử lý doanh nghiệp thì cũng cần xử lý các cán bộ và các cơ quan quản lý nhà nước bao che và tiếp tay cho sai phạm” – trạng sư nhấn mạnh.
Còn theo luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch Công ty TAT Law firm (Đoàn luật sư TP Hà Nội) phương án giải quyết cần phải dựa trên cơ sở luật pháp nhưng phải hiệp với thực tại và giải pháp cần hướng đến ưu tiên bảo đảm tối đa lợi quyền của người dân và mọi giải pháp phải xoay quanh lợi quyền của dân.
|
"Nếu thu hồi sổ đỏ, tháo dỡ các công trình sai phép thì ảnh hưởng đến lợi quyền người dân nhưng nếu cứ hợp lệ hóa cái sai thì lại tạo ra một đô thị nhếch nhác và tạo tiền lệ rất xấu cho việc quản lý trật tự xây dựng" - trạng sư Nguyễn Danh Huế - Chủ tịch Văn phòng luật sư Hừng Đông. |
Bên cạnh đó cũng theo trạng sư Tú việc quyết liệt thực hiện phá dỡ các công trình vi phạm là cần thiết và ăn nhập với quy định của Luật nhà ở và các quy định có can hệ.“Quan trọng hơn là quốc gia không thể vô can trong trường hợp này, và chẳng thể để người dân không có lỗi lại phải gánh chịu trách nhiệm và hậu quả cho các sai phạm của những người có can dự. Ngoài việc cơ quan quốc gia (cơ quan cấp giấy chứng nhận) liên đái chịu bổn phận thì chủ đầu tư là đơn vị phải chịu trách nhiệm chính” – luật sư Tú nói.
“Ở Việt Nam chưa có tiền lệ phá dỡ các công trình lớn với hàng chục nghìn m2 bởi ngoài việc di dời dân còn tiêu tốn rất nhiều chi phí và nhân lực. Tuy nhiên, để hạn chế các rủi ro trong mai sau và tránh để tình trạng sai phạm tiếp diễn và các chủ đầu tư “ăn theo” thì buộc phải kiên quyết thực hành” - chủ toạ Công ty TAT Law firm nêu quan điểm.
Trong khi đó, luật sư Nguyễn Danh Huế nhận định: “Kể cả trong trường hợp bị thu hồi sổ đỏ thì vẫn có giải pháp tốt cho người dân khi buộc chủ đầu tư phải đền bù thiệt hại duyệt y các biện pháp tố tụng. Tôi tin rằng khi có các giải pháp quyết liệt, công bằng vì một tỉnh thành văn minh thì người dân luôn ủng hộ”.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét